As transações do mercado imobiliário são bastante complexas, especialmente por conta dos valores envolvidos e da alta burocracia que abrange esse segmento no Brasil. Diante dessa realidade, descobrir como desenvolver uma proposta de compra de imóvel pode ser extremamente importante para evitar problemas. Além de reduzir as possibilidades de ter uma dor de cabeça no […]
Para quem vai vender ou comprar um imóvel é indispensável ficar antenado no preço dos imóveis para fazer um bom negócio. O Índice FipeZap, divulgado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), acompanha o comportamento dos preços dos imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras. Hoje o Índice FipeZap é uma das formas mais confiáveis de […]
Para quem quer comprar imóveis, ficar atento às melhores oportunidades é fundamental. Uma ampla pesquisa exclusiva realizada pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) mostra que o preço do metro quadrado caiu em diversas cidades brasileiras em 2017. Como o cenário ainda não sofreu modificações significativas em 2018, essa é uma excelente hora para se […]
A decisão sobre qual o melhor andar para comprar um apartamento depende de alguns fatores, como o valor do imóvel, a acessibilidade, a vista e até mesmo a ventilação. Reunimos aqui todas essas informações para você ponderar e fazer a melhor escolha. Entenda qual é o melhor andar para comprar o seu apartamento: Andares mais […]
Enfim, comprar um imóvel voltou a ser uma boa opção de investimento,x e a afirmativa é dos especialistas. Como base, têm a discreta melhora no cenário econômico brasileiro. Que, inclusive, trouxe consigo novas e positivas perspectivas para o mercado imobiliário neste ano. Para quem entende do assunto, tais perspectivas não são apenas uma visão positivista […]
Faça uma proposta imobiliária e seja bem-sucedido ao negociar imóveis. Enviar uma proposta imobiliária com chances de aprovação não é uma missão impossível, muito menos algo que exija amplo conhecimento em relações comerciais. Pedir desconto, pechinchar, aumentar o prazo para pagamento são práticas muito comuns no mundo dos negócios, inclusive na hora de negociar imóveis. […]
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Saiba como usar o FGTS
1 Não ser comprador ou proprietário de imóvel residencial urbano financiado pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação), em qualquer parte do território nacional.
2 Não ser comprador ou proprietário de imóvel residencial urbano concluído ou em construção no atual município de residência e/ou no município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana.
3 Não possuir participação maior do que 40% de propriedade em um ou mais imóveis.
4 Ter um tempo de contribuição mínimo de 3 anos, não sendo necessário serem consecutivos.
5 Estar com as prestações do financiamento em dia, quando solicitar o uso do FGTS.
1 Estar localizado no município onde o adquirente exerça sua ocupação principal, salvo quando se tratar de município limítrofe ou integrante da região metropolitana.
2 Estar localizado no município em que o adquirente comprovar que já reside há pelo menos 1 (um) ano, cuja comprovação é feita mediante a apresentação de, no mínimo, 2 (dois) documentos simultâneos, tais como contrato de aluguel; contas de água, luz, telefone ou gás; recibos de condomínio; ou declaração do empregador ou de instituição bancária.
3 O FGTS pode ser utilizado pelos cônjuges ou companheiros independente do regime de casamento, desde que aquele que não é adquirente principal compareça no contrato como coadquirente.
4 Pode ser utilizado com processos de financiamento bancário, do SFH, desde que se enquadre nos pré-requisitos correspondentes, bastando para isso fazer a solicitação por meio de impresso e documentação própria na mesma pasta de documentos do financiamento bancário.
5 Pode ser utilizado sem adquirir o financiamento bancário, sendo necessário fazer a solicitação em qualquer instituição financeira (qualquer banco). Neste caso, o FGTS terá que ser utilizado para quitar o saldo devedor, pois a documentação também terá força de escritura pública, não podendo desta forma ficar saldo remanescente com a construtora.
6 O imóvel deve estar avaliado, na data da contratação, em no máximo R$ 950.000,00, para os localizados nos estados de SP e DF ou R$ 800.000,00, para os demais estados.
Importante – As regras do uso do FGTS podem ser alteradas a qualquer momento pelo Conselho Curador do FGTS. Consulte o site da Caixa Econômica Federal, no link ao lado, para mais informações e verificar o saldo de dua conta.