Publicado em 26/04/2019 A maioria das operações e transações financeiras funciona por meio de alíquotas específicas e taxas de juros, que são ditadas em sintonia com o mercado e as escolhas econômicas do governo local. No entanto, apesar disso, poucas pessoas realmente entendem como a taxa Selic influencia na compra do seu imóvel. O fato […]
O que vale mais a pena? Financiamento ou consórcio? Uma das grandes dúvidas que envolvem a aquisição de imóveis refere-se ao modelo de condição mais adequada, afinal, o pagamento à vista é uma realidade distante para algumas pessoas. Então, o que vale mais a pena? A verdade é que cada uma das opções apresenta determinadas […]
Não aguenta mais pagar aluguel, mas não sabe como juntar dinheiro para comprar um apartamento? Com tantas contas a serem pagas todos os meses é comum achar que não tem mesmo jeito. Mas tem. Há vários truques e dicas para que você se organize de forma a conseguir o suficiente para dar uma boa entrada. […]
Certamente, o mercado está em franca recuperação e as oportunidades são ótimas tanto para moradia quanto investimento. Mas condições estão atrativas, mas é preciso compreender como funcionam os juros de financiamento imobiliário para fazer um planejamento consciente. Então, veja agora tudo o que você precisa saber sobre o assunto. O que são os juros de […]
Com a queda histórica da taxa Selic, tudo indica que as condições de financiamento ficarão ainda melhores. Assim, garantindo a retomada do crescimento. E a expectativa otimista é compartilhada por vários setores, que veem um cenário promissor adiante. Então, conheça a tendência do mercado imobiliário para os próximos anos e prepare-se para fazer bons negócios. […]
É difícil reunir o valor de um imóvel à vista, mas nem por isso os brasileiros desistem do sonho da casa própria. Por exemplo, o financiamento bancário é uma escolha bem frequente e pode ser de grande ajuda nessa conquista. Então, confira as características e descubra tudo sobre os tipos de financiamento imobiliário para escolher […]
Na hora de comprar um imóvel é natural ficar na dúvida do que pode ser melhor para sua família. Mas, com informação, você fica atento aos prós e contras de comprar apartamento na planta e faz a melhor escolha. Apartamento na planta ou pronto? De fato, deixar o aluguel para trás e ter um lugar […]
Quais são as suas principais dúvidas sobre o financiamento bancário? Fizemos um especial com as 10 principais dúvidas sobre o assunto para esclarecer, de uma vez por todas, suas incertezas sobre o financiamento imobiliário. A burocracia é, de fato, grande. Mas com conhecimento, você percebe que o sonho da casa própria está mais perto […]
Cláusulas e artigos que geram dúvidas no contrato de compra e venda do imóvel não podem deixar de ser esclarecidos. Em um misto de ansiedade e muita felicidade pela compra do bem, há quem assine o contrato de compra e venda do imóvel sem a devida leitura e compreensão de suas cláusulas. Há ainda […]
O holerite não é a única forma de comprovar renda para comprar um imóvel financiado Como comprovar renda para comprar um imóvel financiado pelo banco está entre as principais dúvidas sobre financiamento imobiliário. Essa exigência para que o processo de compra e venda de imóveis financiados seja concluído com sucesso visa saber a capacidade de […]
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Saiba como usar o FGTS
1 Não ser comprador ou proprietário de imóvel residencial urbano financiado pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação), em qualquer parte do território nacional.
2 Não ser comprador ou proprietário de imóvel residencial urbano concluído ou em construção no atual município de residência e/ou no município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana.
3 Não possuir participação maior do que 40% de propriedade em um ou mais imóveis.
4 Ter um tempo de contribuição mínimo de 3 anos, não sendo necessário serem consecutivos.
5 Estar com as prestações do financiamento em dia, quando solicitar o uso do FGTS.
1 Estar localizado no município onde o adquirente exerça sua ocupação principal, salvo quando se tratar de município limítrofe ou integrante da região metropolitana.
2 Estar localizado no município em que o adquirente comprovar que já reside há pelo menos 1 (um) ano, cuja comprovação é feita mediante a apresentação de, no mínimo, 2 (dois) documentos simultâneos, tais como contrato de aluguel; contas de água, luz, telefone ou gás; recibos de condomínio; ou declaração do empregador ou de instituição bancária.
3 O FGTS pode ser utilizado pelos cônjuges ou companheiros independente do regime de casamento, desde que aquele que não é adquirente principal compareça no contrato como coadquirente.
4 Pode ser utilizado com processos de financiamento bancário, do SFH, desde que se enquadre nos pré-requisitos correspondentes, bastando para isso fazer a solicitação por meio de impresso e documentação própria na mesma pasta de documentos do financiamento bancário.
5 Pode ser utilizado sem adquirir o financiamento bancário, sendo necessário fazer a solicitação em qualquer instituição financeira (qualquer banco). Neste caso, o FGTS terá que ser utilizado para quitar o saldo devedor, pois a documentação também terá força de escritura pública, não podendo desta forma ficar saldo remanescente com a construtora.
6 O imóvel deve estar avaliado, na data da contratação, em no máximo R$ 950.000,00, para os localizados nos estados de SP e DF ou R$ 800.000,00, para os demais estados.
Importante – As regras do uso do FGTS podem ser alteradas a qualquer momento pelo Conselho Curador do FGTS. Consulte o site da Caixa Econômica Federal, no link ao lado, para mais informações e verificar o saldo de dua conta.