Comprar um apartamento é um momento muito importante na vida de qualquer pessoa, visto que essa etapa representa não apenas a criação de patrimônio, mas também mais segurança e tranquilidade para o futuro. No entanto, é preciso entender como organizar a vida financeira para conseguir pagar tudo sem estourar o orçamento. A entrada, por exemplo, […]
Você já deve ter percebido que, embora o setor imobiliário brasileiro seja muito valorizado e que muitas pessoas tenham o desejo de investir nesse segmento, muita gente não sabe ao certo como lidar com os trâmites e as nuances desse mercado. Por essa razão, se você vai anunciar seu apartamento, é muito importante saber como […]
Fazer uma transação no mercado imobiliário é sempre um desafio por conta dos altos valores que envolvem esse tipo de negociação, ainda mais em um país tão burocrático quanto o Brasil. Diante desse contexto, conhecer algumas dicas sensacionais para vender imóvel rápido pode ser muito interessante, não é mesmo? O lado bom dessa história é […]
As transações do mercado imobiliário são bastante complexas, especialmente por conta dos valores envolvidos e da alta burocracia que abrange esse segmento no Brasil. Diante dessa realidade, descobrir como desenvolver uma proposta de compra de imóvel pode ser extremamente importante para evitar problemas. Além de reduzir as possibilidades de ter uma dor de cabeça no […]
Pra que servem as certidões negativas para compra de imóvel? A compra de um imóvel é uma grande realização. Mas também é um momento que exige paciência e atenção para resolver os trâmites burocráticos. Se você está prestes a tirar esse projeto do papel, não pode agir no calor da emoção – é preciso adotar alguns […]
A compra de um imóvel é sempre cercada de expectativas em relação à localização, à estrutura e ao valor ideal. No entanto, é preciso cuidado para não deixar a empolgação tomar conta quando encontramos o lugar dos sonhos. Veja como usar a razão e negociar a compra de um imóvel de maneira inteligente para conseguir […]
Se você não sabe como comprar imóvel à vista, esse texto pode te ajudar. Descubra se é vantajoso pagar o imóvel de uma só vez, o que é necessário considerar antes de tomar essa decisão e os profissionais que podem te ajudar nesse processo. Poder de negociação Com a chegada da crise e o impacto […]
Faça uma proposta imobiliária e seja bem-sucedido ao negociar imóveis. Enviar uma proposta imobiliária com chances de aprovação não é uma missão impossível, muito menos algo que exija amplo conhecimento em relações comerciais. Pedir desconto, pechinchar, aumentar o prazo para pagamento são práticas muito comuns no mundo dos negócios, inclusive na hora de negociar imóveis. […]
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Simulação de financiamento
Saiba como usar o FGTS
1 Não ser comprador ou proprietário de imóvel residencial urbano financiado pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação), em qualquer parte do território nacional.
2 Não ser comprador ou proprietário de imóvel residencial urbano concluído ou em construção no atual município de residência e/ou no município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana.
3 Não possuir participação maior do que 40% de propriedade em um ou mais imóveis.
4 Ter um tempo de contribuição mínimo de 3 anos, não sendo necessário serem consecutivos.
5 Estar com as prestações do financiamento em dia, quando solicitar o uso do FGTS.
1 Estar localizado no município onde o adquirente exerça sua ocupação principal, salvo quando se tratar de município limítrofe ou integrante da região metropolitana.
2 Estar localizado no município em que o adquirente comprovar que já reside há pelo menos 1 (um) ano, cuja comprovação é feita mediante a apresentação de, no mínimo, 2 (dois) documentos simultâneos, tais como contrato de aluguel; contas de água, luz, telefone ou gás; recibos de condomínio; ou declaração do empregador ou de instituição bancária.
3 O FGTS pode ser utilizado pelos cônjuges ou companheiros independente do regime de casamento, desde que aquele que não é adquirente principal compareça no contrato como coadquirente.
4 Pode ser utilizado com processos de financiamento bancário, do SFH, desde que se enquadre nos pré-requisitos correspondentes, bastando para isso fazer a solicitação por meio de impresso e documentação própria na mesma pasta de documentos do financiamento bancário.
5 Pode ser utilizado sem adquirir o financiamento bancário, sendo necessário fazer a solicitação em qualquer instituição financeira (qualquer banco). Neste caso, o FGTS terá que ser utilizado para quitar o saldo devedor, pois a documentação também terá força de escritura pública, não podendo desta forma ficar saldo remanescente com a construtora.
6 O imóvel deve estar avaliado, na data da contratação, em no máximo R$ 950.000,00, para os localizados nos estados de SP e DF ou R$ 800.000,00, para os demais estados.
Importante – As regras do uso do FGTS podem ser alteradas a qualquer momento pelo Conselho Curador do FGTS. Consulte o site da Caixa Econômica Federal, no link ao lado, para mais informações e verificar o saldo de dua conta.