Pra que servem as certidões negativas para compra de imóvel? A compra de um imóvel é uma grande realização. Mas também é um momento que exige paciência e atenção para resolver os trâmites burocráticos. Se você está prestes a tirar esse projeto do papel, não pode agir no calor da emoção – é preciso adotar alguns […]
Na hora de comprar apartamento é preciso muito cuidado com a documentação. Muitas pessoas confundem, por exemplo, registro do imóvel com escritura – o que pode gerar confusões desagradáveis no futuro. Por isso, antes de fechar qualquer negócio, é sempre bom ter a exata noção do que é cada documento e para o que exatamente […]
É difícil reunir o valor de um imóvel à vista, mas nem por isso os brasileiros desistem do sonho da casa própria. Por exemplo, o financiamento bancário é uma escolha bem frequente e pode ser de grande ajuda nessa conquista. Então, confira as características e descubra tudo sobre os tipos de financiamento imobiliário para escolher […]
Sabe aquela dúvida que sempre te seguiu sobre o memorial descritivo? E sobre o manual do proprietário? Então, reunimos todas as informações sobre essas importantes documentações que muita gente ainda desconhece. Desde o que é, para que serve, até qual a importância de cada documento você vai descobrir agora! Para que serve o memorial descritivo? […]
Na hora de comprar um imóvel é natural ficar na dúvida do que pode ser melhor para sua família. Mas, com informação, você fica atento aos prós e contras de comprar apartamento na planta e faz a melhor escolha. Apartamento na planta ou pronto? De fato, deixar o aluguel para trás e ter um lugar […]
Quais são as suas principais dúvidas sobre o financiamento bancário? Fizemos um especial com as 10 principais dúvidas sobre o assunto para esclarecer, de uma vez por todas, suas incertezas sobre o financiamento imobiliário. A burocracia é, de fato, grande. Mas com conhecimento, você percebe que o sonho da casa própria está mais perto […]
Cláusulas e artigos que geram dúvidas no contrato de compra e venda do imóvel não podem deixar de ser esclarecidos. Em um misto de ansiedade e muita felicidade pela compra do bem, há quem assine o contrato de compra e venda do imóvel sem a devida leitura e compreensão de suas cláusulas. Há ainda […]
A compra e a venda de uma casa ou apartamento requer atenção especial em alguns quesitos. A documentação do imóvel é um deles. Grande parte dos custos com a documentação do imóvel é de quem compra o imóvel É mais comum do que se pensa ter dúvidas sobre quais os documentos necessários para a compra […]
O holerite não é a única forma de comprovar renda para comprar um imóvel financiado Como comprovar renda para comprar um imóvel financiado pelo banco está entre as principais dúvidas sobre financiamento imobiliário. Essa exigência para que o processo de compra e venda de imóveis financiados seja concluído com sucesso visa saber a capacidade de […]
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Simulação de financiamento
Saiba como usar o FGTS
1 Não ser comprador ou proprietário de imóvel residencial urbano financiado pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação), em qualquer parte do território nacional.
2 Não ser comprador ou proprietário de imóvel residencial urbano concluído ou em construção no atual município de residência e/ou no município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana.
3 Não possuir participação maior do que 40% de propriedade em um ou mais imóveis.
4 Ter um tempo de contribuição mínimo de 3 anos, não sendo necessário serem consecutivos.
5 Estar com as prestações do financiamento em dia, quando solicitar o uso do FGTS.
1 Estar localizado no município onde o adquirente exerça sua ocupação principal, salvo quando se tratar de município limítrofe ou integrante da região metropolitana.
2 Estar localizado no município em que o adquirente comprovar que já reside há pelo menos 1 (um) ano, cuja comprovação é feita mediante a apresentação de, no mínimo, 2 (dois) documentos simultâneos, tais como contrato de aluguel; contas de água, luz, telefone ou gás; recibos de condomínio; ou declaração do empregador ou de instituição bancária.
3 O FGTS pode ser utilizado pelos cônjuges ou companheiros independente do regime de casamento, desde que aquele que não é adquirente principal compareça no contrato como coadquirente.
4 Pode ser utilizado com processos de financiamento bancário, do SFH, desde que se enquadre nos pré-requisitos correspondentes, bastando para isso fazer a solicitação por meio de impresso e documentação própria na mesma pasta de documentos do financiamento bancário.
5 Pode ser utilizado sem adquirir o financiamento bancário, sendo necessário fazer a solicitação em qualquer instituição financeira (qualquer banco). Neste caso, o FGTS terá que ser utilizado para quitar o saldo devedor, pois a documentação também terá força de escritura pública, não podendo desta forma ficar saldo remanescente com a construtora.
6 O imóvel deve estar avaliado, na data da contratação, em no máximo R$ 950.000,00, para os localizados nos estados de SP e DF ou R$ 800.000,00, para os demais estados.
Importante – As regras do uso do FGTS podem ser alteradas a qualquer momento pelo Conselho Curador do FGTS. Consulte o site da Caixa Econômica Federal, no link ao lado, para mais informações e verificar o saldo de dua conta.