Compreender melhor o processo de aquisição do imóvel tão sonhado é muito importante, visto que esse é um investimento que envolve valores elevados e pode ter uma burocracia considerável no Brasil. No entanto, muitos não têm um bom domínio dos trâmites e a falta de conhecimento das etapas de compra pode atrasar o processo e […]
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Publicado em 03/05/2019 Cada pessoa tem as suas próprias demandas e exigências na hora de escolher um imóvel para morar e isso depende não apenas das próprias características, mas também dos anseios da sua família e de sua disponibilidade financeira. Por essa razão, saber muito bem o que avaliar ao comprar apartamento para alugar pode […]
Publicado em 01/05/2019 Lidar com o mercado imobiliário é algo desafiador até mesmo para os profissionais da área, mas o imenso número de detalhes e burocracias costuma causar calafrios nos clientes eventuais do ramo. Por isso mesmo, conhecer os principais cuidados que você deve tomar na compra e venda de imóveis pode ser muito importante. […]
Publicado em 26/04/2019 A maioria das operações e transações financeiras funciona por meio de alíquotas específicas e taxas de juros, que são ditadas em sintonia com o mercado e as escolhas econômicas do governo local. No entanto, apesar disso, poucas pessoas realmente entendem como a taxa Selic influencia na compra do seu imóvel. O fato […]
Publicado em 24/04/2019 Como o mercado imobiliário brasileiro é muito valorizado, sobretudo nos grandes centros urbanos, muitas pessoas não têm recursos para comprar uma casa ou um apartamento à vista. Diante desse contexto, aprender como fazer a compra de um imóvel usando carta de crédito pode ser fundamental. O consórcio já é uma opção bastante […]
Publicado em 11/04/2019 Existem diversos fatores que influenciam na precificação de uma propriedade e alguns deles podem ser bastante surpreendentes para quem não trabalha ou não está familiarizado com o mercado imobiliário. Se você se encaixa nesse perfil, saber como é possível avaliar a incidência solar no imóvel é um tremendo desafio. Muitas pessoas já […]
Publicado em 09/04/2019 O relacionamento entre vizinhos, na maioria das vezes, costuma ser bastante proveitoso e recheado de companheirismo e parceria na manutenção das propriedades privadas e das áreas comuns. No entanto, conflitos podem ocorrer esporadicamente e, justamente por isso, aprender mais sobre vaga de garagem em condomínio é muito importante. Esse é um tema […]
Publicado em 28/03/2019 Muitas pessoas estão em busca de alternativas viáveis para investir no ramo de imóveis e adquirir uma casa, um apartamento ou até mesmo uma sala comercial. No entanto, sabemos que essas unidades não costumam ser baratas nas grandes cidades e, por isso mesmo, obter crédito imobiliário pode ser a única escolha para […]
Publicado em 26/03/2019 Quando as pessoas estão na iminência de comprar uma casa ou um apartamento, é bastante comum que surjam dúvidas sobre o aspecto financeiro e também sobre a possibilidade de pagar um pouco menos no final das contas. Sendo assim, aprender como diminuir o valor das parcelas de um financiamento imobiliário pode ser […]
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Simulação de financiamento
Saiba como usar o FGTS
1 Não ser comprador ou proprietário de imóvel residencial urbano financiado pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação), em qualquer parte do território nacional.
2 Não ser comprador ou proprietário de imóvel residencial urbano concluído ou em construção no atual município de residência e/ou no município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana.
3 Não possuir participação maior do que 40% de propriedade em um ou mais imóveis.
4 Ter um tempo de contribuição mínimo de 3 anos, não sendo necessário serem consecutivos.
5 Estar com as prestações do financiamento em dia, quando solicitar o uso do FGTS.
1 Estar localizado no município onde o adquirente exerça sua ocupação principal, salvo quando se tratar de município limítrofe ou integrante da região metropolitana.
2 Estar localizado no município em que o adquirente comprovar que já reside há pelo menos 1 (um) ano, cuja comprovação é feita mediante a apresentação de, no mínimo, 2 (dois) documentos simultâneos, tais como contrato de aluguel; contas de água, luz, telefone ou gás; recibos de condomínio; ou declaração do empregador ou de instituição bancária.
3 O FGTS pode ser utilizado pelos cônjuges ou companheiros independente do regime de casamento, desde que aquele que não é adquirente principal compareça no contrato como coadquirente.
4 Pode ser utilizado com processos de financiamento bancário, do SFH, desde que se enquadre nos pré-requisitos correspondentes, bastando para isso fazer a solicitação por meio de impresso e documentação própria na mesma pasta de documentos do financiamento bancário.
5 Pode ser utilizado sem adquirir o financiamento bancário, sendo necessário fazer a solicitação em qualquer instituição financeira (qualquer banco). Neste caso, o FGTS terá que ser utilizado para quitar o saldo devedor, pois a documentação também terá força de escritura pública, não podendo desta forma ficar saldo remanescente com a construtora.
6 O imóvel deve estar avaliado, na data da contratação, em no máximo R$ 950.000,00, para os localizados nos estados de SP e DF ou R$ 800.000,00, para os demais estados.
Importante – As regras do uso do FGTS podem ser alteradas a qualquer momento pelo Conselho Curador do FGTS. Consulte o site da Caixa Econômica Federal, no link ao lado, para mais informações e verificar o saldo de dua conta.